Проект «Продажа базы отдыха в Рощино»
Компания НОБЕЛЕВСКАЯ ДОРОГА предоставляет исключительную возможность купить базу отдыха на Карельском перешейке.
Объект расположен в 65 км от контрольного пункта ГАИ (Приморское шоссе) в поселке Рощино Выборгского района Лен. области по адресу: Первомайское шоссе, д.1.
Транспортная доступность от ж/д станции Рощино — 4 км. Транспортная доступность до пос. Рощино — в пределах пешеходной доступности.
Рощино — один из самых крупных посёлков на живописном и экологически чистом Карельском перешейке . Поселок расположен вблизи г. Зеленогорск ( Курортный район Санкт-Петербурга ). Имеет развитую инфраструктуру.
Район поселка Рощино характеризуется как наиболее престижное место расположения объектов индивидуального малоэтажного строительства, а также объектов рекреационного характера. В ближайшем окружении, имеется ряд котеджных сообществ с различным статусом и формами собственности.
Поселок Рощино обеспечен водой, электричеством, а также частично газифицирован.
Основные характеристики местоположения
- значительная удаленность объекта от центров деловой активности;
- близость к центральной транспортной магистрали, хорошие подъездные пути;
- близость участка к источникам и коммуникациям жизнеобеспечения;
- расположение объекта непосредственно на берегу реки и удаленность его от источников экологически вредных воздействий.
Земельный участок общей площадью 42 591 м2 прямоугольной формы, находится на берегу реки Рощинки, граничит с ДОЛ «Аврора», ограничен береговой линией и шоссе. Имеет равнинный ландшафт. На всей территории участка преобладает хвойный лес (преимущественно сосновый) и густой кустарник. Участок входит в состав земель особо охраняемых территорий.
На территории комплекса расположено 15 зданий и построек, которые объединены одним функциональным назначением – «спортивно-оздоровительный комплекс». Строения относятся к различным периодам строительства 1945-1975гг.
Все объекты условно могут быть разделены на четыре основных блока:
- Жилые корпуса
- Административные объекты
- Объекты общей инфраструктуры
- Объекты инженерного обеспечения (здание артскважины, водонапорная башня, здание котельной).
Конструктивные решения зданий
В основном конструкции стен деревянные каркасные, имеются бревенчатые, кирпичные. Фундаменты в большинстве зданий в виде камней под углами построек, также имеются две кирпичные постройки с ленточными фундаментами.
На территории объекта имеется свой песчаный пляж, пирс, детская и спортивные площадки.
Инженерно-техническое обеспечение
- Система водоснабжения. Источником водоснабжения является артезианская скважина (забор воды с Гдовского водоносного горизонта, имеющего наилучшие показатели по составу питьевой воды и отвечающие всем государственным стандартам). Система местного водоснабжения включает водозаборное сооружение, наружную водопроводную сеть, регулирующую емкость.
- Канализация. Отведение и чистка хозяйственно-бытовых сточных вод (выгребные водонепроницаемые ямы).
- Теплоснабжение осуществляется посредством котельной, расположенной на территории участка. Котельная работает на твердом топливе (уголь), резервное топливо – газ (есть на границе участка). На сегодняшний день – не рабочее состояние.
- Электроснабжение отсутствует.
- Телефонизация (стационарная) от Рощинской АТС.
Задать вопрос о базе отдыха в поселке Рощино Ленинградской области и условиях сделки по покупке Вы можете по телефону (812) 331-86-61.
На карте
